HelaHisingen.se avslöjar: Kända varumärken på Backaplan kan ha dubbla butiker – oklart hur länge
Från och med 1 oktober får kedjor som Stora Coop, Elgiganten och Kronans Apotek tillgång till sina lokaler i de nybyggda kvarteren inom ”Framtidens Backaplan”. Men det innebär inte att alla – eller ens någon – av dessa kända varumärken stänger sina befintliga butiker på Backaplan. Det avgör varje verksamhet själv, då ”Backa 2” (Stora Coop-huset) inte kommer rivas i närtid.
— Inledningsvis kommer dock flera verksamheter att vara dubbeletablerade, säger Anders Strand hos Skandia Fastigheter.
Som HelaHisingen.se berättade nyligen står de första kvarteren av projektet ”Framtidens Backaplan” nu färdigt och inflyttning av hyresgäster påbörjas. Totalt är det 423 hyresrätter i kvarteret Alpha som ska fyllas med boende under det kommande året, men i bottenplanen av dessa byggnader ska butiksverksamheter fylla lokalerna ut mot gatan och de torgytor som skapas i området mellan Lerkåresmotet och Biltema-kvarteret.
Från och med 1 oktober 2025 kommer butikerna att få tillgång till lokalerna – men det innebär inte per automatik att de stänger sina verksamheter i deras nuvarande lokaler på Backaplan (i DP2 på nedanstående karta). En del av dem kommer högst troligtvis att vara ”dubbel-etablerade” på Backaplan under en period.
Exakt hur länge återstår att se och vilka av verksamheterna som väljer den lösningen återstår att se.
— De flesta hyresgästerna får tillträde till sina lokaler den 1 oktober, säger Anders Strand hos Skandia Fastigheter AB som även förklarar att riktmärket är att dessa sedan kan öppna sina butiker i mitten eller slutet av november 2025.
Till julhandeln 2025 kan det alltså bli så att flera kända varumärken har två butiker vardera i Backaplan-området.
Vilka verksamheter blir först ut att flytta in?
— Stora Coop, Elgiganten, Backa Blommor, Kronans Apotek och Clean Kemtvätt, säger Anders Strand.
Skandia Fastigheter har för för avsikt att försöka hyra ut de lokaler som blir tomma i de gamla husen på Backaplan (då främst i Backa 2/Stora Coop-byggnaden på dagens Backaplan som bolaget äger och förvaltar) i väntan på att huset ska rivas framöver.
— Ja, det är vår ambition att hyra ut lokalerna som blir vakanta. Inledningsvis kommer dock flera verksamheter att vara dubbeletablerade, det vill säga behålla sina befintliga verksamheter i någon form – ännu inte helt klart vilka, säger Anders Strand hos Skandia Fastigheter.
Han gör det också väldigt tydligt att Skandia Fastigheter inte vet hur länge den här situationen med dubbla butiker kan pågå och att det i dagsläget inte är klart om hur och när det blir aktuellt med rivning av Backa 2.
Området där Backa 2/Stora Coop-huset står i dag ingår i Detaljplan 2 av ”Framtidens Backaplan”, som innebär byggnation av ”stadsbebyggelse” medan Detaljplan 4 är ombyggnaden av Hjalmar Brantingsplatsen med närliggande stråk.
Samrådet för Detaljplan 2 och Detaljplan 3 är avslutat och nu pågår arbetet med att sammanställa inkomna synpunkter och se vad som eventuellt måste göras utifrån dessa. Nästa tillfälle att påverka projektet är i granskningsskedet.
Parallellt med detta är Detaljplan 4 nu i just samrådsskedet där skriftliga synpunkter på förslaget kunder lämnas in fram till från den 24 juni 2025.
Får sällskap av Dollarstore och Hisingens Fisk framöver
Även om det ännu är oklart vilka av verksamheterna som inom kort kommer ta beslut om att köra två parallella butiker och om någon av verksamheterna (gissningsvis någon av de mindre aktörerna, redaktionens anmärkning) väljer att bomma igen sin nuvarande lokal i höst. Detta i samband med att de flyttar verksamheten till de nybyggda kvarteren.
Exakt hur länge de här dubbel-etableringarna kan bli kvar beror både på butikskedjornas egna beslut i frågan men senare även frågan om hur snabbt arbetet med att komma igång med bygget av ”Detaljplan 2” av ”Framtidens Backaplan” går. Men som HelaHisingen.se tidigare berättat har butiker i byggnaden planer på att fortsätta driva sina verksamheter där tills vidare och har ännu inte fått något besked om när de kan tvingas lämna fastigheten.
Utmaningen i de nya kvarteren blir bland annat att de kommer att omgärdas av byggarbetsplatser då DP0 (bygget av Brunnsbo pendeltågsstation och nya Kvillemotet), DP2 och DP3 (se på ovanstående karta) alla närmar sig stadiet att man kan komma igång med byggen inom området. Inom Detaljplan 0 har bygget redan påbörjats.
Både Backavägen precis utanför de nya kvarteren inom Detaljplan 1, men även Hjalmar Brantingsplatsen, respektive tomytorna mitt emot (där KF/Coops gamla lager tidigare låg) ska alltså förvandlas till byggarbetsplatser när kommande etapper av ”Framtidens Backaplan”-projektet börjar byggas under kommande år.
HelaHisingen.se återkommer i frågan om eventuella butiksstängningar och kring nya butiker som kan komma att ersätta de gamla i den så kallade ”Stora Coop”-byggnaden, även känd som Backa 2-huset, där EA Rosengrens kassaskåpsfabrik en gång låg.
Redan 2021 kunder HelaHisingen.se berätta vilka butiker som skulle följa med till Skandia Fastigheters nya kvarter i området. Utöver ovan nämnda fem verksamheter blev det då klart att även Hisingens Fisk och Dollarstore ska flytta in i lokaler i de första nybyggda kvarteren av ”Framtidens Backaplan”.
Klicka här för att läsa fler artiklar om Framtidens Backaplan-projektet.
Redaktionen
tips@helahisingen.se
LÄS MER:
LÄS MER:
LÄS MER:
