Liberalerna rasar mot ”mygel och mörklägging” kring Karlastadsaffären – ”Världens dyraste beachvolleyplan”

Liberalerna i Göteborgs stad har begärt ut samtliga handlingar om miljardaffären i Karlastaden. Men i stället för full insyn har partiet fått tillbaka dokument där centrala uppgifter är maskerade – i många fall är hela sidor svarta.
— Det är bristande respekt för göteborgarnas rätt till insyn, säger Axel Darvik (L), kommunalråd i Göteborg.
— Man vill sälja av den allmännytta vi har och det här är ytterligare en attack på allmännyttan, säger Johannes Hulter (S), ordförande i Göteborgs stadsbyggnadsnämnd.

För att frigöra kapital och få fart på byggandet i ett svårt ekonomiskt läge beslutade sig Serneke Group AB och delägaren Fastighets AB Balder att sälja byggrätter i det planerade nya området kring skyskrapan Karlatornet. Byggföretagen pressades av höga räntor och en svagare bostadsmarknad, vilket skapade svårigheter kring att finansiera och driva den utbyggnaden vidare på egen hand.

Den 12 mars 2024 klev kommunala Förvaltnings AB Framtiden in och köpte cirka 151 000 kvadratmeter byggrätter i Karlastaden, i området närmast Karlatornet i Lindholmen från Serneke och Balder. Serneke Groups dotterbolag Serneke Sverige gick sedan i konkurs och fastighetsjätten Doxa klev in och köpte upp Karlatornet.

De handlingar som blivit offentliga från affären mellan kommunens bolag och Karlatornet-byggherrarna visar att kommunala Förvaltnings AB Framtiden har lagt omkring en miljard kronor på byggrätter och står för finansieringskostnaden kring Karlstaden. Affären omfattar stora offentliga belopp och som Liberalerna ser det innebär det ”betydande ekonomiska risker och långsiktiga konsekvenser” för Göteborgs kommunala bostadskoncern.

Två kvarter köptes helt av kommunens fastighetsbolag och fyra köptes till 74 procent. Men 2,5 år senare har ingen börjat bygga någonting i ”gropen” bredvid Karlatornet. Samtidigt har Liberalerna haft svårt att få kommunen att lämna ut alla uppgifter kring affären.

— Om Karlastadsaffären är så bra för Göteborg, varför får göteborgarna inte granska avtalen? Svarta sidor är inte transparens – det är bristande respekt för göteborgarnas rätt till insyn, säger Axel Darvik (L), kommunalråd i Göteborg.

Socialdemokraterna anser att frågan är utredd och avhandlad. De hänvisar till de granskningar som gjorts, både internt av Göteborgs stadsrevision och av externt bolag:
— Det här har de ju vevat om länge. Darvik har ju en ledamot i sitt parti som han sitter bredvid i Kommunfullmäktige som sitter i Framtiden som godkände den här affären och som fortfarande sitter kvar när andra har avgått. Varför har de inte bytt ut den här personen i så fall?, säger Johannes Hulter (S), ordförande i Göteborgs Stads stadsbyggnadsnämnd.

”Inte ens den oberoende granskaren fick tillgång till allt material”

Något som får Liberalernas toppnamn i kommunen att kontra och påpeka att om det inte finns något att dölja borde alla handlingar redovisas öppet:

— Precis som den oberoende granskaren kunde konstatera fick inte alla i styrelsen samma information. Annars hade affären förmodligen inte gått igenom, ,, säger kommunalrådet Axel Darvik (L) och lägger till:
— Flera år har gått sedan affären, men fortfarande är dokumenten maskade. Inte ens den oberoende granskaren fick tillgång till allt material. De riktade också kritik mot affären, till exempel att alla i styrelsen inte fick samma information som ordföranden. Styret sa att de köpte byggrätterna för att snabbt börja bygga bostäder. Tre år senare är det fortfarande bara en grop samtidigt som staden betalar ränta för miljardlånet. Enbart förra året gick 30 miljoner till ränta.

Liberalerna menar att det handlar om en mörkläggning som ”i sig väcker frågor om affärens villkor”. Oppositionspartiet ser det som att det blir omöjligt att bedöma om affären är ekonomiskt försvarbar när centrala delar av avtal, beslutsunderlag och ekonomiska beräkningar maskeras.

— Om affären tål granskning, varför maskeras då så mycket? Vad vill Framtiden dölja för göteborgarna?, säger Axel Darvik (L).

Darvik (L): ”Framtiden måste sluta gömma sig”

Liberalerna har begärt ut samtliga handlingar som rör Karlastadsaffären, inklusive avtal, beslutsunderlag, värderingar, riskanalyser och ekonomiska beräkningar. Men flera av de handlingar som lämnats ut har varit helt maskerade, alltså ”svarta” sidor så att innehåller inte ska gå att läsa.

”Centrala uppgifter om pris, villkor, ansvarsfördelning, finansiering och ekonomiska risker har dolts. Därmed går det inte för göteborgarna att kontrollera hur affären faktiskt är konstruerad eller vem som får bära kostnaderna om utvecklingen inte blir som planerat”, skriver partiet i ett pressmeddelande.

— När hela sidor maskas växer frågorna. Framtiden måste sluta gömma sig och lägga hela affären på bordet, säger Axel Darvik (L).

Liberalerna kräver att Framtiden redovisar exakt vilka uppgifter som har maskats, vilken sekretessbestämmelse som åberopas för varje maskering och varför uppgifterna inte kan lämnas ut i en mindre omfattande maskerad version.

Vad säger du Johannes Hulter (S) till de göteborgare som köper Liberalernas resonemang att det har varit en dålig affär för göteborgarna och att folk borde få se detaljerna bakom?
— Det är väl alltid bra att man granskar vad kommunens bolag håller på med. Det är helt normalt, men i det här fallet har det redan granskats med luskam flera gånger. Stadsrevisionen har granskat, en oberoende utredning som kostade mycket pengar har granskat och dessutom har det varit uppe i kammarrätten. Är det något som har granskats ordentligt så är det de här affärerna,, säger Johannes Hulter (S), ordförande i Göteborgs stadsbyggnadsnämnd.

Själva kostnaden för det kommunala bolaget att gå in i Karlastaden är en av huvudorsakerna till varför Axel Darvik (L) anser att alla detaljer måste upp på bordet.

— En miljard kronor är göteborgarnas gemensamma tillgångar. Då räcker det inte att säga att affären är bra. Framtiden måste kunna visa varför den är bra, vilka antaganden den bygger på och vilka risker kommunen tar. Utan insyn blir påståendet om en god affär bara en uppgift som allmänheten förväntas lita på, säger han.

Socialdemokraterna: En attack på allmännyttan

— Jag önskar att Liberalerna hade samma ambitionsnivå att se till att vi faktiskt kunde bygga mer i stan. Men det är ett problem här att man vill stoppa Framtiden från att bygga nytt överhuvudtaget. Man vill sälja av den allmännytta vi har och det här är ytterligare en attack på allmännyttan som man bedriver och det tycker jag är väldigt tråkigt. Jag tycker man ska vara glada över att vi har en stark och bra allmännytta i Göteborg som ger människor möjlighet att ha bra bostäder, säger Johannes Hulter (S), ordförande i Göteborgs stadsbyggnadsnämnd.

Axel Darvik som i flera poster i sociala medier tagit upp frågan och konstaterar torrt att sandgropen som Framtiden köpt byggrätter just nu fungerar som en väldigt dyr beachvolleyplan:
— Nu har man byggt en beachvolleyplan i gropen. Den blev klar lagom till göteborgska hösten och vintern. Världshistoriens absolut dyraste sandplan, säger han.

Markus Hankins
markus@helahisingen.se

LÄS MER: