Revs på grund av höga radonhalter — sedan kom två vitt skilda planer för kvarteret på centrala Hisingen
Efter rivningsbeskedet togs ett förslag om nya bostadshus till Drakblommegatan fram. Men under planarbetets gång förändrades visionen rätt rejält – från öppna kvarter till ett ”stängt” storkvarter av innerstadstyp. Här är en jämförelse av de gamla och nya planerna för hörnet där Wieselgrensgatan möter Björlandavägen.
2018 fick de boende i Bostadsbolagets hyresrätter på Drakblommegatan 3–25 beskedet: Husen ni bor i ska rivas – på grund av för höga radonvärden. Husen byggdes 1960 och ett av byggmaterialen som användes var blå lättbetong (blåbetong). Det här byggmaterialet avger radongas vilket medför att de flesta lägenheterna här hade förhöjda radonvärden under många år och det kommunala bostadsbolaget försökte få ned värdena och åtgärda problemet – utan att lyckas.
Som fastighetsägare ställdes de inför vägvalet att antingen lägga stora resurser på att åtgärda radonproblematiken som de menade skulle leda till att ett större antal lägenheter inte skulle ha en acceptabel boendekomfort – eller att riva husen. Beslut togs om det senare och fyra år fram skedde rivningen.
Men allt var inte förorenat i byggnaderna utan med hjälp av en återbruksspecialist kunde man tillvarata och återbruka teglet i husen men också en hel del inredning. Toalettstolar, handfat, vitvaror, armaturer, ventilationsaggregat, innerdörrar och förrådsgaller är sådant som ”räddades”.
Snart åtta år efter rivningsbeskedet är ytan i korsningen Björlandavägen/ Wieselgrensgatan ännu tom.
Så här ser planen först ut för området – under 2022: Två halvslutna kvarter föreslogs då byggas mot Björlandavägen och Wieselgrensgatan. Bebyggelsen får på detta sätt en ”mer stadsmässig karaktär och en bättre boendemiljö med avseende på trafikbullret och luftmiljön från de båda gatorna.”
Planförslaget möjliggjorde för cirka 210 nya bostäder, en ökning med cirka 50 jämfört med tidigare bostadsbebyggelse, fördelat på 2 flerfamiljshus. Vidare medges även möjligheten att ombilda del av byggnad till centrumändamål. Antalet lägenheter är cirka 210 stycken, varav majoriteten utgörs av smålägenheter.
I bottenvåningen på den västra huslängan möjliggörs förhöjd takhöjd för att kunna medge verksamheter och handel i framtiden. Gårdarna utformas gröna och en mindre lekplats föreslås på en av innergårdarna. På båda innergårdarna möjliggörs komplementbyggnader och skärmtak för cykelparkering, miljörum samt tvättstugor.
Ny plan för hyreshusen: Stängt storkvarter
Tre år senare ser planen i stället ut så här: Ett nytt storkvarter med cirka 205 bostäder. Kvarteret är 5–6 våningar högt mot Björlandavägen och Wieselgrensgatan, och 4 våningar mot radhusbebyggelsen i söder. Tanken är att man med ett slutet kvarter kan skapa bättre buller- och luftmiljö på gårdssidan än den först tänkta ”öppna” lösningen då husen byggs intill den stundtals hårt trafikbelastade korsningen Björlandavägen/Wiselgrensgatan.
Då förekomst av markföroreningar har upptäckts på grannfastigheten i öster i samband med byggnation av vård- och omsorgsboende har en markmiljöutredning (Afry 2022) tagits fram inom planarbetet. Från 12 provpunkter har totalt 13 jordprover skickats in för analys vid ackrediterat laboratorium. Halter överstigande gällande riktvärden har påvisats i sju av de totalt 13 proverna.
Detaljplanen för bostäder vid Drakblommegatan är antagen i stadsbyggnadsnämnden (2025-06-17) men är överklagad och har skickats till Mark- och miljödomstolen. Efter beslut där (kommunen räknar med att det kan ta omkring ett år) får vi som om och när ovanstående bygge blir av.
”Skulle bli arkitektoniskt väldigt ful”
Överklagan har lämnats in av en privatperson som bor i området som skriver: ”Dessa synpunkter handlar om att detaljplanen skulle bli arkitektoniskt väldigt ful och dels inte passa in i det övriga landskapet som är låga hus eller högst tre-fyra våningar”, skriver han och menar på att det nya bostadskvarteret även skulle skugga ”många radhusfastigheter på Nansensgatan som ligger mittemot”.
Han som överklagat bor på Nansensgatan och skriver vidare: ”Jag motsätter mig alltså helt och fullt detta beslut och kräver att detaljplanen görs om så att det inte blir så högt utan högst 3-4 våningar.”
Förväntad byggstart före överklagan var första kvartalet 2026 och då hade husen stått färdiga i slutet av 2028.
Redaktionen
tips@helahisingen.se
LÄS MER:
