Trots protesterna: Nu rivs fem landshövdingehus i Kville ”Sista hyresgästerna flyttar ut den 1 april”
Innan sommaren ska de fem omdebatterade landshövdingehusen i kvarteret Tuppfjätet i Kvillestan ha rivits. Nu får fastighetsägaren som den vill och går vidare med planerna på ett nybyggt hus på platsen.
— Ja, den tyngre rivningen planeras att påbörjas under april–maj och målsättningen är att rivningsarbetet ska vara klart till sommaren, säger Per Sundequist, VD på Ivar Kjellberg Fastighets AB.
I mars 2023 kunde vi på HelaHisingen.se berätta om bostadsbolaget Ivar Kjellbergs planer på att riva fem av de klassiska landshövdingehus vid Vågmästareplatsen i Kvillestan som omgärdar Kvilletorget. Bland annat fastigheten med den kända ”Kvilletorget”-skylten på taket.
Då hade Ivar Kjellberg Fastighets AB sökt om bygg- och rivningslov för att demolera nästan ett helt kvarter, kvartret Tuppfjätet vid hörnet Hisingsgatan-Vågmästaregatan-Parmmätaregatan – där de tänkt bygga en ny, liknande men modern, fastighet.
De berörda fastigheterna går under beteckningarna Brämaregården 33:2, Brämaregården 33:3, Brämaregården 33:10, Brämaregården 33:11, Brämaregården 33:1 och utgör nästan hela kvarteret närmast Hisingens polisstation (som flyttar under rivningstiden våren 2026).
Men beskedet togs inte emot av stående ovationer, om man säger så. Protester från både Kulturmiljöenheten och boende i Kville.
”Fler rivningar likt den föreslagna i nu aktuell ansökan är inte acceptabla ur kulturmiljösynpunkt”, skrev Kulturmiljöenheten om ärendet då. De ville stoppa rivningen av det anrika kvarteret – men Stadsbyggnadsförvaltningen körde över dem och godkände fastighetsägarens rivnings- och byggplaner.
Ärendet överklagades till domstol
Efter att HelaHisingen.se skrivit om rivningsplanerna försökte hyresvärden och husens ägare Ivar Kjellberg Fastighets AB att lugna oroliga hyresgäster.
— Det finns inget beslut som är taget på att vi ska riva byggnaden. Vi har genom lovet möjlighet att riva och bygga ett nytt hus. Vilken process det än blir så kommer vi kontakta hyresgästerna i så god tid som möjligt, sa Mikael Jansson, dåvarande VD:n på Ivar Kjellberg Fastighets AB då.
Han menade även på att inflationen och andra faktorer som skett på senare tid kunde leda till att planerna lades på is. Den gången blev det dock inte högre byggkostnader som stoppade projektet – utan byråkrati. Länsstyrelsen meddelade att deras bedömning var att Göteborgs stads stadsbyggnadsnämnd saknat stöd för att meddela rivningslov och upphävde därför beslutet.
Men sista ordet var inte sagt, för Länsstyrelsens beslut överklagades till Mark- och miljödomstolen.
Under tiden som den här processen pågick fick inte husen rivas.
Där fick dock fastighetsägaren till slut som de ville. Beslutet togs av delegation, så det gick inte ens upp i nämnden. Så två år senare är alltså rivningen nära förestående. 1 april ska den sista hyresgästen ha lämnat fastigheten och under våren 2026 ska kvarteret jämnas med marken.
Nu ska fem landshövdingehus i kvarteret rivas
Nu har Ivar Kjellberg en ny VD, Per Sundequist, som via kommunikationsansvarig Johanne Gabrielsson ger följande besked om Kvarteret Tuppfjätet per e-post:
Påbörjas rivningen inför nybygget nu i vår?
— Ja, den tyngre rivningen planeras att påbörjas under april–maj och målsättningen är att rivningsarbetet ska vara klart till sommaren.
Har alla hyresgäster flyttat ut från de berörda husen?
— De sista hyresgästerna flyttar ut den 1 april.
Hur många av dessa har ni fått hjälpa till nya bostäder?
— Vi har under en längre tid arbetat aktivt med planeringen inför projektet. Förstahandshyresgäster har erbjudits lägenheter inom vårt bestånd.
Vad ska rivas nu och kommer delar att rivas senare?
— Hela huset kommer att rivas inom ramen för projektet.
Hur länge är bygget tänkt att pågå på den här platsen?
— Byggnationen beräknas pågå från 2026 till sommaren 2028.
Vad har ni för mål kring när nya hyresgäster kan flytta in i de nya husen/kvarteret?
— Målet är att de första inflyttningarna ska kunna ske sommaren 2028.
Kommer några av dem som bott i huset tidigare att erbjudas bostads i de nya husen ni bygger?
— När bostäderna blir aktuella för uthyrning kommer de att publiceras enligt våra ordinarie rutiner.
Finns det något övrigt ni vill meddela era hyresgäster och andra göteborgare kring det här projektet?
— Det här är ett viktigt projekt för platsens fortsatta utveckling. Ambitionen är att tillföra ett nytt kvarter som både bidrar med nya bostäder och knyter an till området som helhet. Mer information kommer längre fram i samband med kommande kommunikation om projektet.
Planen: Bygga nya landshövdingehus på platsen
De nya byggnaderna på platsen uppförs i samma kvartersstruktur som tidigare bebyggelse med likartad volym och taklutning. Likt äldre landshövdingehus så ska byggnaderna uppföras med första våningen i sten och två våningar i trä – det vill säga som sprillans nya landshövdingehus.
De nya byggnadernas fasaddetaljer som den varierade fasadpanelen, betongsockeln samt tegelkulören menar Stadsbyggnadsförvaltningen på ger byggnaden ”ett samtida uttryck och en tydlig läsbarhet”.
Redaktionen
tips@helahisingen.se
Tipsa oss! Händer det något kring ditt bostadsområde som vi på HelaHisingen.se borde skriva om?
Hör av dig till oss på tips@helahisingen.se så kanske vi kan uppmärksamma detta!
Tidslinje: Kvarteret Tuppfjätet i Kvillestan
Byggnadshistorisk kronologi – användning, förändringar etc.
1931: Byggnaden på Brämaregården 33:1 uppförs
1933: Byggnadens på Brämaregården 33:2 uppförs
1937: Byggnaden på Brämaregården 33:3 uppförs
1942: Byggnaderna på Brämaregården 33:11 och Brämaregården 33:10
uppförs
1976-79: Omfattande exteriöra och interiöra ändringar av samtliga fem
fastigheter
2023: Besked om att fastighetsägaren vill riva husen och bygga nytt
2023: Debatt, protester och Länsstyrelsens ingripande.
2025: Beslut från Mark- och miljödomstolen om att rivningen får genomföras
2026: Kvarteret ska rivas och nybyggnad inledas
2028: Nya hyresgäster väntas kunna flytta in i de nybyggda husen
Källa: Antikvarisk förundersökning
Fakta: Landshövdingehus
Landshövdingehus var den byggnadstyp som i närmare 70 år utgjorde den bostadstyp där en stor del av Göteborgs
befolkning levde. En grund och första våning byggd i sten eller tegel med två våningar och vind i trä ovanpå var standarduppbyggnaden av ett landshövdingehus. I dag finns husen främst bevarade i Brämaregården, Bagaregården och Majorna.
Landshövdingehus är en göteborgsk uppfinning och än 3000 exemplar av hustypen uppfördes med stor
variation i struktur och gestaltning mellan åren 1875 och 1945. Det var länge Göteborgs vanligaste byggnadstyp. År 1940 bodde nära hälften av göteborgarna (47 procent) i ett landshövdingehus. Liknande byggnader uppfördes på andra platser i Mellansverige, men ingen stad kan i mängd mäta sig med Göteborgs bestånd.
Under främst 1960- och 70-talen revs en stor andel av Göteborgs landshövdingehusbestånd. De byggnader som idag finns bevarade är samtliga viktiga delar av kulturarvet landshövdingehus som helhet. De är en framträdande del av Göteborgs identitet och den byggda miljöns karaktär.
Källa: Göteborgs Stad, Kulturförvaltningen.
LÄS MER:
LÄS MER:
LÄS MER:
