Vill glasa in balkongerna i Kville – föreslås få avslag för att inte ”påverka stadsbilden negativt”
Bostadsrättsföreningen vid Porslinsfabriken i Kvillestan har börjat glasa in sina balkonger och har nu ansökt om tillstånd att fortsätta med det projektet – men kommen säger nej. De anser att fler inglasade balkonger skulle ”påverka stadsbilden negativt”.
Gällande detaljplan för den västra delen av Porslinsfabriken medger en högsta bruttoarea på 22 500 m2 för kvarteret som vetter inåt mot Ramberget. Men när bygglov beviljades uppgick bruttoarean till hela 23 496 m2 – nästan 1000 m2 mer än detaljplanen tillåter.
Fastigheten är alltså större än vad den ska vara enligt detaljplanen – men nu vill fastighetsägaren bygga ut ännu mer. Man har ansökt om och beviljats separata bygglov för inglasning av ett antal balkonger på fastigheten och eftersom det varit ett fåtal per gång har Göteborgs stad bedömt att det är så små förändringar att det inte brutit mot detaljplanen.
Men när sökande nu vill glasa in resterande balkonger har tjänstemännen gjort bedömningen att det överskrider den tillåtna bruttoarean i den utsträckning att det inte längre finns lagstöd för ytterligare avvikelser, varför sökanden önskar en planändring så att stadsplanen ska ge utrymme för byggnaden att växa i storlek.
Stadsbyggnadsförvaltningen gör dock bedömningen att då byggnaden redan överskridit detaljplanens högsta tillåtna bruttoarea, och därefter medgetts ytterligare bruttoarea genom enstaka inglasningar, så är det ”inte lämpligt att tillåta ytterligare bruttoarea för att möjliggöra inglasningar av resterande balkonger. Därför föreslås negativt planbesked”.
Nya husen anses sticka ut för mycket jämfört med det äldre i Kvillestan
Enligt stadens budget 2025 ska nya flerbostadshus hålla hög arkitektonisk kvalitet, exempelvis genom klassisk, traditionell arkitektur och moderna landshövdingehus. Nybyggnation ska ta hänsyn till omgivande bebyggelse med hög kvalitet. Detaljplanen för det aktuella flerbostadshuset vann laga kraft 2006 och har ett modernare formspråk
jämfört med övrig landshövdingehusbebyggelse i Brämaregården.
Därför skriver Göteborgs stad att ”de inglasningar som redan har gjorts på ett antal av balkongerna förhåller sig till byggnadens utseende men kontrasterar mot närliggande, äldre bebyggelse. Förvaltningens bedömning är att det inte är lämpligt att ytterligare påverka stadsbilden negativt genom att fler balkonger tillåts glasas in”.
Byggnaden är redan cirka 1000 m2 större än detaljplanens högsta tillåtna BTA (Bruttoarea) och föreningen har redan medgetts mer BTA genom enstaka inglasningar. ”Att tillåta ytterligare BTA bedöms inte som lämpligt”, skriver Stadsbyggnadsförvaltningen.
Redaktionen
tips@helahisingen.se
LÄS MER:
