Här kan nya butiker, kontor och företag flytta in på Hisingen – redan i morgon
Är du sugen på att starta en butik? Kanske behöver du skaffa kontorsyta? Eller är det dags att satsa på den där företagardrömmen? Just nu finns massor av lediga lokaler runt om på Hisingen:
— I området byggs mycket bostäder och jag har en känsla av att fastighetsägare också ser över sina befintliga fastigheter, säger Jennifer Eriksson, Associate Director för leasing hos Colliers International.
Mängden lediga lokaler för kommersiellt bruk är i princip alltid stor, då en stad av Göteborgs storlek medför en hel del företag som växer ur sina lokaler, flyttar, lägger verksamheten – samt så byggs det så att det knakar.
Det sistnämnda är extra träffande för Hisingen, då den här delen av Göteborg är i ständig förändring. Gamla hamn-, varvs- och industriområden blir levande igen, nya bostadsområden byggs och dessa är några av de faktorer som gör att butiks-, kontors- och industrilokaler blir lediga.
.png)
Vi engagerade därför en av stans proffs på uthyrning av kommersiella fastigheter, Jennifer Eriksson, som jobbar med leasing av dessa för Colliers International. Vi valde ut några spännande lokaler på Hisingen som just nu går att hyra – och ställde tre frågor till henne om dem. Här är hennes svar!
Brämaregatan (Kvillestan)
Vad är bra med just den här lokalen?
— Lokalen ligger synligt till i markplan. Bra skyltmöjligheter och mycket med bostäder runt omkring men också i ett område med restauranger, caféer och en del kommersiellt. Närhet till kollektivtrafik och parkeringsplatser precis utanför för den bilburne.
Vad tror/hoppas ni på för företag/verksamhet till den här lokalen?
— En verksamhet som kan bidra med ytterligare liv och rörelse om dagarna och gärna helgerna. Lokalen är i två plan varav ett är källarplan som lämpar sig bra för lagerverksamhet. Ett showroom med tillhörande lager hade varit perfekt!
Hur är det här området?
— I området byggs mycket bostäder och jag har en känsla av att fastighetsägare också ser över sina befintliga fastigheter i området för att göra det så attraktivt som möjligt. Kville blir mer och mer populärt för både bostadssökande som för kontor och kommersiella aktörer.
Gustaf Dahlénsgatan (Kvillebäcken)
Vad är bra med just den här lokalen?
— Rymlig och har öppen planlösning, vilket gör den väldigt flexibel och möjlig att anpassa planlösning efter nästa hyresgäst. I lokalen ligger ett populärt gym och runt hörnet finns många trevliga restauranger. Utanför går buss och parkeringsplatser finns det gott om.
Vad tror/hoppas ni på för företag/verksamhet till den här lokalen?
— I fastigheten idag finns bara kommersiella lokaler vilket gör det möjligt att ha en verksamhet som annars inte lämpar sig så väl där det bor folk i huset. En verksamhet som genererar liv och rörelse under eftermiddag/kvällstid kan vara bra för området! Dock tillåter inte lokalen café- eller restaurangverksamhet.
Hur är det här området?
— I området byggs mycket bostäder och jag har en känsla av att fastighetsägare också ser över sina befintliga fastigheter i området för att göra det så attraktivt som möjligt. Kville blir mer och mer populärt för både bostadssökande som för kontor och kommersiella aktörer.
Lindholmsallén (Lindholmen)
Vad är bra med just den här lokalen?
— Helt nybyggda, toppmoderna med bra standard. Allt i byggnaden är väldigt digitalt och välutrustat. Lokalerna är flexibla och kan anpassas i viss mån efter hyresgästen som flyttar in. I samma byggnad finns restauranger och bra kommersiellt utbud så man kommer inte behöva ta sig många meter för att få tag på lunch, kaffe, parkering eller hotell.
Vad tror/hoppas ni på för företag/verksamhet till den här lokalen?
— Tidigare har det varit mycket It- och techbolag som sökt sig hit till området. Här sitter också många ingenjörer och bolag som jobbar mot fordonsindustrin. Jag tror att ett bolag som drar nytta av de moderna faciliteterna som erbjuds i huset kommer trivas väldigt bra här! Gärna ett bolag med lite nytänk och som uppskattar en trevlig takterrass!
Hur är det här området?
— Här händer saker varje dag – både bostäder och kommersiellt! Vakansgraden har varit väldigt låg så det är bra att det byggs mycket här så att man kan möta efterfrågan. Närhet till vattnet, bra kollektivtrafik (förhoppningsvis spårvagn hit också), trevlig arkitektur och häftiga bolag gör att många söker sig hit.
Järnmalmsgatan (Ringön)
Vad är bra med just den här lokalen?
— Lokalen är ljus och väldigt öppen. Det är ca 4 meter takhöjd vilket ger en mäktig känsla när man kliver in i lokalen. Till lokalen finns också markport och inlastninghall.
Vad tror/hoppas ni på för företag/verksamhet till den här lokalen?
— Jag hoppas på ett kreativt företag som nyttjar lokalens fulla potential och ser det unika i den. Takstolar i trä är ju otroligt trevligt i lokalen! Och här finns möjlighet att anpassa lokalen efter nästa hyresgäst önskemål.
Hur är det här området?
— Området är otroligt häftigt med sin närhet till vattnet, citykärnan och snart direktaccess till nya bron. Ringön är verkligen ett område under utveckling som kommer bli hur bra och stort som helst! Det är kul att se att fler och fler bolag vågar och vill etablera sig här! Dessutom kan man göra en bra deal här eftersom att hyresnivåerna fortsatt ligger ganska lågt!
Stålverksgatan (Ringön)
Vad är bra med just den här lokalen?
— Lokalen har en kontorsdel/publik del i framkant plus en grym verkstad, produktionsyta eller kreativ yta om man hellre vill det. Här finns bra takhöjd och även trevliga fönster i taket för ljusinsläpp. Till lokalen finns också en port och utrymme som delas med grannarna.
Vad tror/hoppas ni på för företag/verksamhet till den här lokalen?
—Drömmen tänker jag är ett kafferosteri!Jag hade gärna setten verksamhet som har nytta av kontorsdelenoch nyttjar lagerdelen som en produktionsyta. Så att det blir lite liv i området och runt fastigheten! Inte bara lagerhållning som stor del av fastigheterna på Ringön är i dag.
Hur är det här området?
— Området är under utveckling vill jag säga! Här kommer det hända mycket spännande och många av fastighetsägarna jobbar väldigt aktivt med att attrahera spännande bolag hit!
OBS! För att se annonserna till dessa – och många fler – lediga lokaler på Hisingen (och resten av Göteborg) kan man spana in Objektvision.se eller titta direkt hos Colliers international.
Redaktionen
tips@helahisingen.se
LÄS MER:
